Einzelhandelsladen, , Zimmer, 54340 Klüsserath
Ehemalige Metzgerei mit großzügiger Gewerbefläche und vielseitigem Nutzungspotenzial. Diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie im Herzen von Klüsserath eröffnet Handwerkern, Existenzgründern und Unternehmern die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gewerbestandort mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als Metzgerei, Feinkostbetrieb oder für ein völlig neues Geschäftskonzept – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage für die Umsetzung unterschiedlichster Ideen. Das zum Verkauf stehende Teileigentum umfasst den ehemaligen Metzgereibereich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur eignet sich sowohl für die Wiederaufnahme eines Metzgereibetriebs als auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen. Bereits beim Betreten empfängt Sie das Ladenlokal mit Verkaufsfläche und Schaufenster – ein einladender Bereich mit direktem Kundenkontakt. Von hier aus erschließt sich der großzügige Gewerbebereich mit einer durchdachten Anordnung der einzelnen Räume. Die Immobilie verfügt über eine Küche, die zuletzt für die Vorbereitung von Catering genutzt wurde, zwei Kühlräume, mehrere Arbeits-, Lager- und Nebenräume, einen Vorraum, Sanitärbereiche sowie ein separates Schlachthaus. Diese Struktur schafft ideale Voraussetzungen für Betriebe im Lebensmittelhandwerk und bietet gleichzeitig viel Flexibilität für andere gewerbliche Konzepte. Gerade für junge Fleischermeister oder Existenzgründer bietet sich hier eine interessante Möglichkeit: Statt einen Betrieb vollständig neu aufzubauen, kann auf einer bereits vorhandenen Infrastruktur aufgebaut werden, die sich individuell modernisieren und an die eigenen Anforderungen anpassen lässt. Doch auch unabhängig vom Fleischerhandwerk eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven. Denkbar sind beispielsweise ein Feinkostgeschäft, ein Hofladen, ein Cateringbetrieb, eine Manufaktur für Lebensmittel, eine Bäckerei, Direktvermarktung regionaler Produkte, Lager- oder Logistikflächen sowie zahlreiche weitere handwerkliche oder gewerbliche Nutzungen.
Klüsserath zählt zu den charmanten Weinorten an der Mosel und verbindet landschaftliche Schönheit mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Umgeben von Weinbergen und geprägt von regionalen Traditionen zieht der Ort nicht nur seine Einwohner, sondern auch zahlreiche Besucher und Urlaubsgäste an. Für einen neuen Betreiber eröffnet sich hier die Möglichkeit, Teil dieser gewachsenen Gemeinschaft zu werden und einen traditionsreichen Gewerbestandort mit frischen Ideen weiterzuführen. Ob regionales Lebensmittelhandwerk, Feinkost, Direktvermarktung oder ein neues Geschäftskonzept – die Kombination aus Stammkundschaft, touristischem Potenzial und der attraktiven Lage im Herzen der Moselregion bietet beste Voraussetzungen, um eine erfolgreiche Zukunft aufzubauen.
Ausstattung im Überblick • Baujahr 1908 • ca. 120 m² Nutzfläche • Teileigentum im Erdgeschoss • Ladenlokal mit Verkaufsbereich und Schaufenster • Durchgangsraum • Aufenthalts- bzw. Vorbereitungsraum mit Küche • zwei Kühlräume • separates Schlachthaus • mehrere Arbeits-, Lager- und Nebenräume • Sanitärbereiche
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